คอนโด

1.) ทำเล (Location)

• ใกล้ที่ทำงาน, รถไฟฟ้า (BTS/MRT), โรงเรียน, ห้าง หรือโรงพยาบาลหรือไม่
• เดินทางสะดวกหรือเปล่า มีรถโดยสารหรือไม่
• ย่านนั้นมีแนวโน้มเจริญหรือมูลค่าเพิ่มขึ้นไหม?

2.) ชื่อเสียงของโครงการและผู้พัฒนา

• โครงการมีประวัติดีหรือไม่ เคยมีปัญหาล่าช้าหรือโกงลูกค้าไหม?
• บริษัทก่อสร้างมีประสบการณ์แค่ไหน?
• เคยสร้างคอนโดมิเนียมอื่นๆ ที่มีคุณภาพหรือไม่?

3.) เอกสารสิทธิ์และข้อกฎหมาย

• ตรวจสอบว่าเป็นคอนโดมิเนียมตามกฎหมาย (ต้องมีโฉนดห้องชุด)
• ได้ใบอนุญาตก่อสร้าง และ EIA (รายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อม) หรือยัง
• ตรวจสอบ ภาระผูกพัน เช่น การจำนองกับธนาคาร

4.) แบบห้องและการออกแบบ

• ขนาดห้องกี่ ตร.ม. (เหมาะกับการอยู่จริงไหม?)
• ทิศทางลม แดด ระเบียง และการจัดวางห้องน้ำ/ครัว เหมาะสมหรือไม่
• มีพื้นที่เก็บของเพียงพอไหม?

5.) วัสดุและการก่อสร้าง

• ตรวจสอบคุณภาพวัสดุ เช่น กระเบื้อง, สุขภัณฑ์, ประตู, หน้าต่าง ฯลฯ
• บางโครงการอาจให้ของไม่ตรงแบบในโบรชัวร์ ต้องสอบถามชัดเจน

6.) สิ่งอำนวยความสะดวก (Facilities)

• มีครบไหม เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส Co-working Space รปภ. ที่จอดรถ
• สิ่งอำนวยความสะดวกที่ดี เพิ่มมูลค่าทั้งการอยู่อาศัยและการปล่อยเช่า

7.) ราคาและเงื่อนไขการชำระเงิน

• ราคาต่อตารางเมตรเหมาะสมกับทำเลหรือไม่?
• มีโปรโมชั่น เช่น ส่วนลด ฟรีโอน ฟรีเครื่องใช้ไฟฟ้าหรือไม่
• มีค่าจอง ค่าทำสัญญา ค่าโอน ค่ากองทุน ค่าส่วนกลาง หรือไม่?

8.) ค่าส่วนกลางและค่าบำรุงรักษา

• ปกติอยู่ที่ 35–70 บาท/ตร.ม./เดือน แล้วแต่โครงการ เหมาะกับการเล่น หวยไว
• เช็กว่าโครงการบริหารจัดการดีหรือไม่ (นิติบุคคลโปร่งใสหรือเปล่า)

9.) บรรยากาศโดยรอบ

• โครงการตั้งอยู่ในพื้นที่เสียงดัง อับ หรือมีปัญหาน้ำท่วมหรือไม่?
• มีเพื่อนบ้านดีไหม อยู่ติดแหล่งบันเทิงหรือเสี่ยงต่อความปลอดภัยหรือไม่?

10.) เปรียบเทียบกับโครงการอื่นในบริเวณเดียวกัน

• เปรียบเทียบอื่นๆ ใกล้เคียงให้ข้อเสนอและคุณภาพต่างกันอย่างไร?
• ราคาปล่อยเช่าหรือขายต่อของโครงการอื่นเป็นอย่างไรบ้าง?